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房地產開發 -二級標準資質

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資質標準

房地產開發資質二級等級標準  


房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級 

 

資質標準:  

1、注冊資本不低于2000萬元;  

2、從事房地產開發經營3年以上;  

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;  

4、連續3年建筑工程質量合格率達100%;  

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;  

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;  

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;  

8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;  

9、未發生過重大工程質量事故。  

辦理流程

1、申報房地產開發企業資質先登陸“房地產開發企業資質管理系統”,填報《房地產開發企業資質申報表》和相關資料,并打印《房地產開發企業資質申報表》;  

2、企業向企業工商注冊所在地縣級以上房地產行政主管部門提出資質申請,提交相關材料;  

3、設區市房地產行政主管部門對申請紙質材料和網上材料進行初審,初審同意后上報省住房和城鄉建設廳行政審批服務中心窗口;  

4、省住房和城鄉建設廳進行審查,審查意見在省住房和城鄉建設廳網站上公示;  

5、如企業對審查意見有異議,可在公示期間以書面形式提供陳述材料,公示期結束后,將審批結果在省住房和城鄉建設廳網站上通告并核發資質證書;  

6、凡由住房和城鄉建設部審批的,由省住房和城鄉建設廳初審,經初審合格,將初審意見和企業申請材料上報住房和城鄉建設部。  

所需材料

1、《房地產開發企業資質申報表》;  

2、營業執照正副本復印件;  

3、驗資報告(會計師事務所出具);  

4、經營場所證明;  

5、企業章程;  

6、企業法定代表人、總經理和有關工程、經營、財務、統計的任職文件(或董事會決議);  

7、專業技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同復印件。  

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